Давайте представим, что у нас есть задача создать механическое устройство или архитектурное сооружение.

   Как это делалось на протяжении, к примеру, минувшего века?

   Проектирование начиналось с эскизов, за тем, при необходимости создавалась физическая модель. И только потом изготавливались чертежи. В ходе работ обнаруживались ошибки, неточности, принимались новые решения. Всё это за собой влекло вереницу постоянных исправлений, сверок, уточнений.

   САПР или иначе – CAD (в русскоязычном представлении на много более широкое понятие) автоматизировал труд инженера, архитектора или дизайнера.

   CADовские программы, проще говоря, это все тот же кульман, только реализованный в компьютере, как программа, с набором лекал, циркулей, линеек, транспортиров, цветных красок и карандашей, готовыми формами.

   Проект начинается с двумерных эскизов и чертежей. Можно построить и трехмерный вид будущего изделия, однако, всякий раз требовалось перерисовывать «в ручную» виды. Постепенно и медленно проектанты учились использовать возможность трёхмерного моделирования.

  Порой, это считалось забавой или приятным дополнением к проекту.

Принятие трёхмерной модели за основу во всех процессах современного производства на «Западе», стало естественным процессом развития. Это ещё не случилось везде и не все ещё поняли выгоды у «нас».

   Но развитие такого подхода к организации проектирования происходит в данный момент.

   Трёхмерную модель мы можем изменять в процессе разработки столько раз, сколько нам понадобится для достижения удовлетворяющего результата. Некоторые операции по изменению модели, даже глобальные, могут осуществлены быстро.

   На основе построенной модели мы можем получить двумерные чертежи, необходимые для производства. При изменении модели так же быстро мы можем внести изменения и в чертежи.

  Так появилась технология BIM 

   BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) — информационное моделирование строительства или информационная модель строительства.
 
  Что же такое BIM?

   BIM - это не просто трёхмерная модель здания, либо другого строительного объекта, это полноценная подробная модель, связанная с информационной базой данных, в которой каждому элементу модели можно присвоить дополнительные атрибуты и это тут же автоматически отразиться на каждом документе, входящим в комплект проектной документации, вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика.

   BIM имеет два главных преимущества перед CAD.

   Модели и объекты управления BIM — это не просто графические объекты, это информация — позволяющая автоматически создавать чертежи и отчеты, выполнять анализ проекта, моделировать график выполнения работ, эксплуатацию объектов и т. д. — предоставляющая коллективу строителей неограниченные возможности для принятия наилучшего решения с учетом всех имеющихся данных.
   Второе преимущество BIM перед CAD в том, что поддерживаются распределенные группы специалистов. Люди и программные инструменты могут эффективно и совместно использовать постоянно пополняемую и изменяемую информацию о проекте на протяжении всего жизненного цикла здания, что исключает избыточность, повторный ввод и потерю данных, ошибки при их передаче и преобразовании.

Достигается такой эффект за счёт программного обеспечения. Не люди со знанием программ организовывают процесс разработки и изготовления, а программный продукт с данной идеологией объединяет вокруг себя разных специалистов и позволяет им работать вместе, не дожидаясь очереди.

Каждый вносит свои изменения и вызывает изменения у связанных элементов. При этом, специалистам нет необходимости сидеть в офисе или мастерской.

Иначе говоря, совокупность чертежей, электронных моделей и дополнительных сведений представляется чем-то "живым", что позволяет человеку проектировать и создавать строения и объекты, ранее невозможные.

Так BIM реализуется, как технология.

Мы сразу видим результат. Будущий объект буквально развивается на глазах менеджеров, что позволяет им контролировать процесс, вносить изменения.
Благодаря идеологии BIM мы не тратим свои силы и время на дискретные операции, на бюрократические проволочки. Мы занимаемся исследованием, изобретением, созданием.